Conseil Communal du 23 février 2006
Intervention - objet n° 18 - Acquisition de deux immeubles 15 et 17, rue de France – Espace Bertrand.
Que deviendront les locataires à bas revenus ?
Manu Simon, Conseiller communale
La ville nous demande d’approuver l’achat de deux grosses maisons : 15 et 17, rue de France.
Si vous avez été voir de plus près, vous aurez dénombré 12 sonnettes au n° 15 et 20 sonnettes au n° 17. Vous aurez peut-être appris que les chambres et les petits studios se louent entre 230 et 290 € par mois, avec une caution de deux mois qui est rarement rendue aux locataires qui ne savent pas se payer un huissier et un avocat. De plus, ces petits logements sommaires, mal chauffés ne disposent ni de salles de bain, ni de douches.
Ce propriétaire, loueur de sommeil peu scrupuleux dispose d’une bonne douzaine d’immeubles de ce genre à Charleroi.
Lui acheter ces deux maisons-là pour 400.000 €, alors qu’elles ont été peu entretenues, n’est-ce pas un prix surfait par rapport à son prix d’achat ? Du moins celui qu’il a déclaré ?
Mais pour le groupe ECOLO, l’essentiel de notre préoccupation est d’obtenir des assurances précises pour le relogement des actuels occupants et à un loyer similaire.
J’ai proposé au CA de Versant Est d’intensifier les achats de logements à rénover en centre-ville. Les 4 autres sociétés dépendant de notre ville pourraient faire pareil...
Pour nous, ce serait le meilleur moyen de réguler un marché locatif où les excès en matière de garnis ou petits logements en mauvais état ne font que se développer. Sans oublier la problématique des fausses boites aux lettres.
Mais revenons à la rue de France et à la zone d’intérêt prioritaire de l’Espace Bertrand.
Si nos remarques sur le relogement à un prix décent sont prises en considération, nous ne pouvons qu’approuver toute action rapide pour réhabiliter le centre-ville qui se paupérise et se dépeuple.
Bref, si les conditions sociales de relogement sont rencontrées rapidement, nous ne pouvons que soutenir une politique dynamique de redynamisation du cœur de Charleroi et de sa périphérie.